거래완료되었습니다!!
제가 부동산 업자는 아니고, 장인어른 것인데 사실 분을 찾습니다. (직거래)
부동산중개업소에서 손님을 소개시켜주셔도 좋습니다.
위치 : 서울 명지대 정문 도보 3분 거리
대지면적 : 156.51㎡
연면적 : 296.62 ㎡
2종일반주거지역
지상 3층 , 지하1층 (반지하)
(반)지하1층 - 원룸 4세대
지상1층 - 원룸 4세대
지상2층 - 원룸 4세대
지상3층 - 방3 화장실1, 주인세대 거주 (76.04㎡)
옥상 - 옥상 정원
주차 - 2대
강북횡단선, 서부선 경전철 호재로 투자가치도 높습니다.
임대 현황
원룸 12세대 중 11세대 임대중 (8세대 전세, 3세대 월세)
보증금 5억5천 , 월세(관리비포함) : 178만원
(공실1세대 임대시 전체 보증금 5억5천, 전체 월세 210만원)
3층 및 옥상 : 주인 거주/사용
주인거주 수익률(대출없음) : 3.15%
3층 전세시 수익률(3층전세 3억가정) : 5.04%
전세를 월세로 전환시 수익률 상승 가능!
가격 : 13억 5천 (급매로 많이 다운된 가격)
실 필요 자금 : 8억(주인거주시)
직거래도 가능하고, 필요시 부동산을 통하여 계약서 작성 할 수 도 있습니다.
연락 부탁 드립니다.
O1O-8588-771ㅣ
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